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下面附上一則新聞讓大家了解時事

《名偵探柯南》動畫中，灰原哀和毛利蘭分別為兩個重要女主角，雖然名義上柯南和小蘭為一對情侶，不過卻有網友認為小哀比較聰明，和柯南又有絕佳默契，反倒更適合當柯南的女朋友。

有網友在批踢踢的「WomenTalk」看板中提到，小蘭在人物設定上不太聰明，畢竟朝夕相處那麼久，都遲遲未發現柯南的真實身分；而小哀曾是組織裡的人物，相對來說頭腦較好，出任務的時後和柯南也有絕佳的默契，且常常講出一些耐人尋味的話。

該名女網友最後好奇詢問大家：「女孩們比較喜歡毛利蘭還是灰原哀呢？」，文章一推出，立刻掀起一陣熱議，網友對於支持小哀還是小蘭，意見分為兩派，且紛紛留言，「選女友>>小哀；選老婆>>小蘭」、「青山筆下的女主角好像都是長得小蘭那類型，灰原註定配角」、「選小哀，覺得小蘭不太聰明又超級囉嗦」、「小哀，小蘭有時候會製造麻煩」、「小蘭最高，灰原有夠陰沉」。

《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿！對於這個社會大小事有話想說？歡迎各界好手來發聲！用文字表達你的觀點。投稿去---->

（中央社記者韋樞台北28日電）外商商仲高力國際表示，由限定產品於投資人態度保守，台灣今年商用不動產成交額續探底，僅新台幣594億元，土地成交勉強達1078億元，今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。

高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析，高力國際董事總經理劉學龍表示，今年由於投資人態度保守，使商用不動產成交金額持續探底，從2011年1277億元高峰一路下滑，2015年還有714億元，今年只剩下594億元，創下十餘年來新低。

商用不動產前十大交易案件中，只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積，為今年唯一成交金額逾百億元的案件；其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓，與第一名相差百億元之多。

至於土地交易方面，劉學龍指出，銷售率低迷導致建築開發業購地保守，2016年土地成交金額勉強達1078億元，為2009年成交量1144億元之後最低的一年。

劉學龍說，與往年相較，建築開發業今年購買土地金額維持低檔，僅379億元占35%，僅比2015年的332億元略高47億元；其次是製造過年送禮推薦業的264億元占24%；第三是自然人267億元，占25%。

所有建築業中僅興富發建設集團（含興富發、潤隆、達麗等）的購地金額一枝獨秀，達144億元，占建築開發業的38%；若以金額論，以華碩最多，以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地，作為新總部及研發中心用地，預計2018年完工啟用。

劉學龍分析，今年台灣房市充滿三高三低現象，三高是指政府地上權案流標率創新高達85%；政府對房地持有稅負調幅高得嚇人，幾乎創下全球最高；第三，買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。

至於三低則是商用不動產交易量十年新低；全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟；房貸利率1.661%是近年新低。

他建議，台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動，但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中，幾乎所有最壞的變數都看到了；至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。

此外，對台商在大陸經營事業愈來愈困難，政府應設法把這些台商拉回台灣，繼續繁榮台灣經濟；在旅遊部份應加重深度旅遊，以吸引更多觀光客。1051228

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